Vente immeuble 91 000 €

134,2 m²

3 chambres 3 ch

Lavelanet (09300)

INVESTISSEMENT LOCATIF LAVELANET
Investissez dans l'immobilier avec Arthurimmo Lavelanet !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de deux appartements distincts.
Appartement 1 : Rez-de-chaussée
Une entrée indépendante
Une pièce de vie avec coin cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Toilettes séparées
Une cour fermée pour profiter d'un extérieur
Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 430 € hors charges par mois
Appartement 2 : 1er et 2ème étages
Une salle à manger conviviale
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains
Toilettes séparées
Un grenier pour du rangement supplémentaire
Actuellement loué pour 410 € + 20 € de charges mensuelles
Caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage
Chauffage électrique par radiateurs
Raccordé à l'assainissement collectif
Taxe foncière : environ 1700 € (taxes d'ordures ménagères incluses)
Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif, offrant un bon rendement et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion !
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

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Prix de vente : 91 000 €

Prix au m² : 678 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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