Vente immeuble 184 000 €

134,87 m²

2 chambres 2 ch

Générac (30510)

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1 364 €/m²

NEGOCE HABITAT

333 avis

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Description

Négoce Habitat vous présente cet immeuble de 135m2 belle rentabilité, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 62m2 refait à neuf avec vitrine dans rue passante, situé au centre du village de Générac, possibilité de multiples professions, une entrée séparée du local allant à l'étage où se trouve un magnifique appartement de 72.87m2 entièrement rénové avec goût composé d'une pièce de vie spacieuse avec salon séjour et cuisine équipée, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes, un WC suspendu indépendant, une chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau, et une deuxième hambre au deuxième étage, menuiseries neuves menuiseries gris anthracites 7016 pour la vitrine du local commercial et blanches pour l'appartement, volets roulants électriques, convecteurs électroniques dernière génération. Réf CC3504 Tarif 184000€ honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, . Non détention de fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maj le 13/05/2025 - Réf. agence : CC3504 - Réf Superimmo : ANVXX9CTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134,87 m² - 2 chambres	Année de construction : 1920
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 869 € / an

Maximum : 1 175 € / an

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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