Vente immeuble 195 000 €

134 m²

Albi (81000)

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1 455 €/m²

Arthurimmo.com ABC Immobilier Gaillac

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Description

Idéal investissement locatif 134 m2
Maison de ville de 134m² habitables divisée en 2 logements déjà loués.
Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750€ C.C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 520€ C.C.
T4: une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol: une chaufferie / buanderie, un garage de 20m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible. Superficie totale: 90m². DPE D.
T2: séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44m² avec terrasse et place de parking. Chauffage par climatisation réversible. DPE C.
Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages: lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité.
Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok. Pas de gros œuvre à prévoir.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 104927 - Réf Superimmo : ANVXYJ8EU

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - ter. 859 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 439018581 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2018 000 026 949

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