Vente immeuble 130 600 €

133,35 m²

Thann (68800)

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979 €/m²
1 Garage

Am Signature Immobilier

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Description

Immeuble rénové avec trois logements à Thann - Investissement locatif
Situé à Thann charmante commune dynamique, cet immeuble rénové en 2019 représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Idéalement positionné, Thann bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et d'un excellent réseau de transports en commun.
L'immeuble profite d'un cadre verdoyant et paisible au pieds de Thur, un environnement agréable mêlant nature, sentiers de randonnées et zones de loisirs, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services...).
Ce bien se compose de trois appartements indépendants, représentant 133 m2 habitables
Rez-de-chaussée un studio de 37 m2 avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, WC - Loyer perçu: 338 €/mois
1er étage 2 pièces de 51,81 m2 Spacieux salon/séjour, cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain, WC indépendant - Loyer perçu : 480 €/mois
2ème étage 2 pièces de 49,28 m2 salon/séjour, cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain, WC indépendant - Loyer perçu : 460 €/mois
Le bien est en bon état général, les rénovations de 2019 ayant apporté confort et modernité.
Chaudière au gaz récente
Revenus locatifs annuels : 15.336 € - Taxe foncière : 934 €
Cet immeuble vous séduira par son emplacement stratégique, son cadre agréable et sa rentabilité. À découvrir rapidement !
Prix 130.600 € honoraires inclus. Honoraires de 9.600 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Pour plus d'informations ou pour organiser une viiste, n'hésitez pas à me contacter.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 153 - Réf Superimmo : ANVXZVBIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 130 600 €	Prix au m² : 979 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,93% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,35 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Siren : 877954370 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2019 000 043 067