Vente immeuble 314 000 €

133 m²

La Roche-Bernard (56130)

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2 361 €/m²

Laurent ABSIN - 3%.com

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Description

A venir découvrir au coeur de La Roche-Bernard, en collaboration avec Laurent Absin 3%.com immobilier
Immeuble de rapport comprenant :
Un Local commercial loué avec réserve, cave et terasse.
Au premier étage : un appartement de 45m2 comprenant une piéce de vie avec une cuisine, une chambre avec salle d'eau et une agréable terasse.
Au deuxième étage : un appartement en dupleix de 88m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC
A l'étage : trois chambres, une salle d'eau.
Place de stationnement sur l'arrière de l'immeuble.
Montant annuels des loyers 19 800€. Locataires en place.
Forte demande locative.
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249
06 72 64 91 59
Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 36386 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : V4210061303 - Réf Superimmo : ANVXZK039

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

133 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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