Vente immeuble 250 000 €

132 m²

Saint-Mammès (77670)

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1 894 €/m²

RE/MAX Hestia

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Description

Immeuble à vendre - 250 000 €
Opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir cet immeuble de 164 m² habitable et de 137 m² en loi Carrez sur la commune de ST MAMMES. Idéalement situé sur les bords de Seine, commerces et marché le dimanche à proximité immédiate, gare à 5 min (Paris Gare de Lyon en 50 min), proche de la forêt, à 5 min de Moret-sur-Loing et à 15 min de Fontainebleau.
Ce bien se compose :
Au RDC : un magasin, une réserve avec toilettes, une pièce de stockage et une entrée pour un accès à l'appartement situé à l'étage.
Au 1er étage : une pièce palière, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec magnifique vue dégagée sur la Seine, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage : un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc .
Possibilité de racheter le fond de commerce.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 10/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749501016-38 - Réf Superimmo : ANVXZF4A1

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 069 € / an

Maximum : 1 447 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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