Vente immeuble 260 000 €

132 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Doulchard (18230)

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1 970 €/m²

Pimenta Ana-Paula - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Immeuble composé de 2 appartements
En plein centre du Bourg de SAINT DOULCHARD, idéalement situé : boulangerie, restaurant, bureau de tabac et la clinique Guillaume de Varye.
Possibilité RBNB, location à l'année ou bien habitation résidence principale (nombreuses possibilitées)
Un premier appartement de 81 M2 entièrement refait à neuf avec une entrée indépendante composé d'une grande pièce à vivre (salon, salle à manger) ouverte sur la cuisine équipée et meublée un WC et une salle de bain. A l'étage deux grandes chambres. Actuellement loué
Un deuxième appartement de 51 M2 actuellement occupée par un locataire depuis 1991 des travaux seront à prévoir dans le futur.
Une grande cave, une dépendance, une cour, et un petit jardinet de 49 M2 compose l'ensemble.
Tout à l'égout,
Pas de charges de copropriété.
Possibilité de vente à la découpe. Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 104762DHI1773 - Réf Superimmo : ANVXZC9DO

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 2 chambres - ter. 49 m²	Cave
2 salles de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 4,8%

260 000 €

15 octobre 2025

Baisse de 3,5%

273 000 €

27 août 2025

283 000 €

Localisation

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