Vente immeuble 235 000 €

132 m²

Plessé (44630)

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1 780 €/m²

Benoit MEIGNAN - Optimhome

39 avis

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Description

Immeuble de rapport – Local commercial + 3 appartements avec garages – Plessé
À vendre sur la commune de Plessé (44630), un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et une situation idéale pour un investissement locatif pérenne.
L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements avec garages: deux T3 lumineux et un T2 bien agencé.
L'ensemble des lots génère actuellement un revenu locatif annuel de 16 320€, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble est en bon état général, sans copropriété.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion.
À seulement 15 minutes de Redon, 10 minutes de Blain et 45 minutes de Nantes, Plessé offre un cadre de vie recherché et une forte demande locative.
- Revenus locatifs : 16 320€/an
- Rentabilité brute : 7%
- Plessé – Locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 595291 )

Publiée le 27/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830035572372 - Réf Superimmo : ANVXZRAU4

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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