Vente immeuble 329 500 €

132 m²

Mons-en-Baroeul (59370)

iad France - Hélène Montenach vous propose: Rue du Général de Gaulle, immeuble de rapport composé d'un RDC à usage commercial (actuellement, profession libérale : orthophoniste) et d'un appartement T3.
A proximité immédiate des commerces, ensemble pour investisseurs.
Le rdc est actuellement occupé par une profession libérale et sera vendu vide d'occupation.
Il mesure environ 63m2.
Cette partie comprend : Entrée, 2 bureaux, une salle de pause, une salle d'attente, un WC.
Au 2e et 3e étage, appartement de type 3 de 72m2, entrée, grand séjour, cuisine, 2 chambres et une salle de douche.
Appartement vendu occupé.
Un grand jardin et une cave viennent compléter ce bien.
Le bien possède 2 compteurs électriques et est à usage mixte sur la matrice cadastrale.
Bonne rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Montenach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 809 067 721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 500 €

Prix au m² : 2 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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HÉLÈNE MONTENACH - IAD

Siren : 809067721 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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