Vente immeuble 220 500 €

132 m²

Harnes (62440)

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1 670 €/m²

Alain DECAUX - Optimhome

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Description

Immeuble de caractère Harnes centre.
Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement.
A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial.
Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026.
A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif
A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment.
L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places.
Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07.66.66.00.35 Alain DECAUX
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 )

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 830031201154 - Réf Superimmo : ANVXZMWQE

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 670 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1949
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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