Vente immeuble 169 000 €

132 m²

3 chambres 3 ch

Caraman (31460)

Caraman secteur - En exclusivité, immeuble de rapport comprenant deux lots d'une surface totale de 132 m² environ avec terrasse, jardin et sous-sol. Le premier lot, d'environ 76 m² habitables, se développe sur deux niveaux comprenant un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et deux chambres. De plus, il bénéficie d'une terrasse d'environ 19 m² avec un accès au jardin, ainsi que d'un sous-sol donnant également sur le jardin. Le second lot est d'environ 48 m² habitables. Il compte un confortable hall d'entrée pouvant accueillir un bureau, une cuisine, un salon, une chambre, un WC et une salle d'eau. Chaque lot dispose de sa propre entrée, de menuiseries en PVC double vitrages, d'un chauffage mixte (électrique et bois) et ils sont raccordés au tout-à-l'égout. Le premier lot est loué 670 € par mois et le second est loué 510 € par mois. Ce bien se situe dans un village, à 10 minutes de Caraman, de ses commodités, de ses écoles et du collège. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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ACCIMMO-81 LAVAUR

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