Vente immeuble 300 000 €

131 m²

Lorient (56100)

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2 290 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel électrique

SUBLIMONS TRANSACTIONS

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Description

Anthony, votre conseiller Sublimons vous propose au centre-ville de Lorient.
En plein coeur de la ville, à deux pas du port de plaisance et du cours de la Bôve, cet immeuble de rapport vous offre une configuration rare et recherchée :
- Studio de 22 m² au rez-de-chaussée, libre et à rénover
- T2 de 54 m² au 1er étage, actuellement loué
- T2 de 54 m² au 2e étage, également loué
- Sous-sol côté jardin : possibilité d'aménager un studio supplémentaire de 22 m²
- 2 garages privatifs, précieux en hyper-centre
- 3 caves, idéales pour le stockage ou à valoriser dans le projet
Un bien complet, parfaitement situé, combinant revenus locatifs existants et fort potentiel de valorisation.
Visite virtuelle à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 415975-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZZFX5

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - ter. 231 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Année de construction : 1961
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 306 € / an

Maximum : 1 768 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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