Vente immeuble 627 000 €

131 m²

La Rochelle (17000)

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4 786 €/m²

Agence de la Cote

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Description

Idéalement situé dans le centre-ville, cet immeuble sur trois niveaux développe environ 132 m², complétés par une cave d'environ 15 m².
Actuellement composé de bureaux en très bon état, il offre un cadre de travail agréable et une belle visibilité.
La configuration du bâtiment et son emplacement permettent d'envisager différents projets d'exploitation, avec la possibilité de créer une terrasse, rare dans ce secteur recherché.
Un bien rare alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Référence agence : 584

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : GKXF-BUG-XJM - Réf Superimmo : ANVXZRVSN

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 4 786 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m²
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 813072410 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 979

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