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Vente immeuble 137 500 €

130 m²

4 chambres 4 ch

Toul (54200)

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1 058 €/m²
Exclusivité

Concept Immo 54

17 avis

06 88 58 82 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BAISSE DE PRIX IMMEUBLE DE RAPPORT À TOUL ENTIÈREMENT LIBRE
Idéal investisseur ! Situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation offre un fort potentiel locatif.
Rez-de-chaussée T2 de 29,33 m2 Avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Ancien loyer : 360 €/mois.
1er étage Studio de 32,96 m2 Composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un WC. Ancien loyer : 360 €/mois.
2e étage Duplex de 67,31 m2 Comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un WC, une salle de bain et deux chambres. Ancien loyer : 580 €/mois.
Sous-sol : Cave.
Immeuble entièrement libreRevenu locatif potentiel estimé : environ 1 300 €/mois.Une belle opportunité pour un investissement rentable et modulable selon votre stratégie locative !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
PRIX: 137500 € (Honoraires à la charge du Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3395 - Réf Superimmo : ANVXY6058

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Caractérisques

Prix de vente : 137 500 €	Prix au m² : 1 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 chambres	Cave
Année de construction : 1840

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 7,7%

137 500 €

5 septembre 2025

Baisse de 6,3%

149 000 €

29 mai 2025

Baisse de 6,5%

159 000 €

26 mars 2025

170 000 €

Localisation

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CONCEPT IMMO 54

Siren : 518801469 - N° de carte professionnelle : CPI 54012017000016167

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