Vente immeuble 330 000 €

130 m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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2 538 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Carlos ANSIAES - iad

11 avis

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Description

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Opportunité à ne pas manquer !
Maison d'habitation et entrepôt à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Situé dans la zone d'activité ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une activité professionnelle avec logement sur place.
Construit en l'an 2000, ce bâtiment de plain-pied présente une condition générale remarquable, offrant ainsi une base solide pour une utilisation immédiate. Pour répondre à différents besoins.
Une partie du bâtiment est un local professionnel de 140 m2 et l'autre une maison d'habitation de 130m2 ( 185m2 avec les sous rampants) composée ainsi:
RDC:
- Salon séjour avec cuisine ouverte:
- Salle de bain avec baignoire et douche, WC
- 2 chambres
ETAGE:
- Grande pièce , un bureau et une grande chambre
Cet espace polyvalent est équipé d'un système de chauffage individuel comprenant une cheminée à insert et la possibilité de mettre des convecteurs, idéal pour maintenir une température confortable toute l'année. De plus, la possibilité de chauffer avec l'électricité ou le bois offre une flexibilité supplémentaire et permet des économies d'énergie.
À l'extérieur, un espace de stationnement pour minimum 4 véhicules.
De plus, sa proximité avec les principaux axes routiers permet un accès facile à toutes les commodités et points d'intérêt alentours.
Que vous soyez à la recherche d'un projet passionnant ou d'une opportunité d'investissement prometteuse, ce bâtiment à Saint-Vincent-de-Tyrosse saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1824040 - Réf Superimmo : ANVXZ9JR3

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	1 Parking
Année de construction : 2000	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 274 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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