Vente immeuble 278 250 €

130 m²

Penmarch (29760)

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2 140 €/m²

Cormorans Immo

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Description

Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Guénolé
À seulement deux minutes à pied du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre, cet immeuble constitue un investissement de choix. Maison individuelle mitoyenne d’un côté, elle se compose de cinq logements indépendants, parfaitement adaptés à la location.
Au rez-de-chaussée :
Deux studios fonctionnels : l’un avec placard, kitchenette équipée, salle d’eau avec WC et local buanderie ;
L’autre avec placard, kitchenette équipée, salle de bains et WC indépendant.
À l’étage :
Un appartement T2 comprenant un sas d’entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec salle de bains ;
Un appartement duplex avec pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, salon, puis à l’étage une chambre, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage :
Une grande chambre avec salle de bains et WC séparé, offrant un espace lumineux et confortable.
À l’extérieur :
Une cour exposée plein sud avec abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
Informations techniques :
Un seul compteur d’eau et un seul compteur d’électricité pour l’ensemble ;
Fermetures en double vitrage avec volets roulants manuels ;
Chauffage par convecteurs électriques ;
Raccordement au tout-à-l’égout.
Un immeuble polyvalent, bien situé et clé en main, offrant un fort potentiel locatif au cœur de Saint-Guénolé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou visitez notre site internet . Estimation gratuite sous 48H.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1543 - Réf Superimmo : ANVXZF3MU

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1955	Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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