Vente immeuble 472 500 €

130 m²

Lorient (56100)

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3 635 €/m²

Anthony LE MOUILLOUR - megAgence

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Description

Situé dans la charmante ville de Lorient (56100), cet immeuble spacieux de 130 m² offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des transports en commun tels que les bus, des établissements scolaires du primaire au lycée, ainsi que de la crèche et des commodités du centre-ville et de son port. Il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'animation et des commerces locaux. Les volets roulants automatiques, le digicode et la fibre optique offrent un confort moderne aux résidents.
À l'extérieur, l'immeuble comprend un garage avec une porte électrique et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que la proximité de la gare facilite les déplacements.
À l'intérieur, ce bien présente un logement de 130 m² réparti en 3 chambres équipées de placards, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, et une salle à manger conviviale. Idéal pour une famille, cet immeuble offre un mode de vie confortable et fonctionnel, alliant modernité et praticité. Un bien rare à ne pas manquer à Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 195172 - Réf Superimmo : ANVXZVKHC

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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