Vente immeuble 169 560 €

130 m²

Limoges (87000)

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1 304 €/m²

Stéphanie DESNOYER DUPUY - Open Immobilier

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Description

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport au centre ville de Limoges
Découvrez cet immeuble de rapport de 130 m2, idéalement situé dans le quartier Denis-Dussoubs, au cœur culturel et historique de Limoges. Parfait pour les investisseurs locatifs, cet immeuble offre un potentiel de revenu annuel de 22 500 € hors charges.
Caractéristiques principales :
Niveau
Description
Rez-de-chaussée
Local commercial occupé
1er étage
Deux studios
2ème étage
Un appartement T2 occupé
3ème étage
Deux studios
Équipements :
Chauffage électrique individuel
Double vitrage
Travaux : Des travaux indispensables sont à prévoir pour optimiser le potentiel de l'immeuble.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur au cœur de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6258 SDD - Réf Superimmo : ANVXZANN3

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Caractérisques

Prix de vente : 169 560 €	Prix au m² : 1 304 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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