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Vente immeuble 209 000 €
130 m²
Gourdon (46300)
130 m²
Gourdon (46300)
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- 1 608 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Hubert vous propose: Au coeur de Gourdon, immeuble sur un étage comportant deux appartements T3 rénovés, libres et prêts à l'emploi.
Plusieurs travaux réalisés récemment permettent de s'y installer immédiatement ou de mettre en location.
L'immeuble dispose d'un accès par une ruelle avec une place de parking dédiée et un coin cour que l'on peut faire évoluer. Il y a également deux box (un à l'intérieur et un à l'extérieur ainsi qu'une cave).
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible et l'électricité a été refaite.
Des travaux sur la toiture sont à prévoir avec devis en cours et négociation ouverte à ce sujet.
Taxe foncière : 2400€
Informations rentabilité :
- Appartement RDC : était loué meublé en courte durée chiffre d'affaires pour l'été 2025 de 3500€ + loué 800€ / mois en hors saison (bail d'un mois)
- Appartement 1er étage : était loué en longue durée 570€ / mois hors charges
N'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1856503 - Réf Superimmo : ANVXZLB8L
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 608 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
655 € / an
Maximum :
887 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 985205384 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 48 38 18 65
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