Vente immeuble 120 000 €

130 m²

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

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923 €/m²
Exclusivité

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de 130m² en plein centre d'Aubenas, face au château.
Rez-de-chaussée : Un commerce de 55m², anciennement loué 400euros/mois.
1Er: Un triplex de 80m², au potentiel locatif de 600euros/mois.
Cet immeuble, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?un bien pouvant offrir un taux de rendement BRUT de 7% sur la base d?un revenue annuel de 12.000euros.
Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental ...
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2019-I-AUBENAS12782 - Réf Superimmo : ANVXZZD05

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 3 chambres	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 531 € / an

Maximum : 2 071 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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MPI ARDÈCHE KÉVIN DUFOURD

Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047