Vente immeuble 1 169 000 €

1 300 m²

Mulhouse (68100)

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899 €/m²

Christelle Clauss Immobilier

45 avis

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Description

Situé au coeur de la Vallée de Thann, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 270m² sur 12.07 ares constructibles et d'un immeuble de 1030m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de quatre appartements loués, ainsi qu'un local commercial loués offrant un revenu locatif stable. Il se compose sur deux entrées : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 350m². - au 1er étage : deux F3 de 63.35m² et 65.45m2 comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, deux chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au premier étage : F4 de 98.14m² comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, trois chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au deuxième étage : F4 de 98.14m' comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, trois chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au sous-sol : une cave propre au local commercial de 350m² comprenant : deux-pièces de stockage, une chambre froide, une chaufferie, et diverses pièces, La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec îlot central entièrement équipée, d'un WC séparée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une parentale avec accès dressing , salle d'eau et WC, d'un bureau avec balcon, d'une salle de bain et un WC séparé. Dans les combles, se trouvent deux grandes mezzanines. A l'extérieur une grande terrasse, un car-port avec un jardin de 10 ares. Proche des commodités et des axes principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas GRECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810515916 - MULHOUSE.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 22826 - Réf Superimmo : ANVXY9NSR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 169 000 €	Prix au m² : 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 300 m² - ter. 3 129 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 2,5%

1 169 000 €

8 avril 2025

1 199 000 €

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