Vente immeuble 525 000 €

129,88 m²

La Rochelle (17000)

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4 042 €/m²

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Description

Située au coeur du centre-ville, cette charmante maison de ville nichée dans un immeuble ancien bien entretenu ,offre un cadre de vie agréable pour une vie citadine active. Elle se compose de la manière suivante: au rez de chausseé : un studio indépendant de 28,74 m2. au 1er étage: une chambre avec kitchenette , salle d'eau et wc ; une grande chambre . au 2ème étage: Pièce de vie lumineuse , cuisine, wc , salle d'eau, chambre, petite terrasse. cave. Cet ensemble répondra aux besoins d'une résidence principale ( maison de ville) ou d'un investissement locatif pour 3 logements (compteurs individuels déjà existants) Ce bien séduit par sa disposition sur deux niveaux, son emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et sa petite terrasse intimiste. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 7632 - Réf Superimmo : ANVXZI07U

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 042 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129,88 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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