Vente immeuble 223 600 €

128 m²

Pont-Audemer (27500)

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1 747 €/m²
Chauffage électrique

Agence Balsane

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Description

Balsane immobilier secteur Pont-Audemer vous propose au coeur du centre ville un immeuble de rapport composé de 4 lots d'une superficie total d'environ 128 m² dont deux sont vendus déjà loués et deux libres d'occupants avec un à finir de rénover. L'immeuble se décompose comme suit :
LOT 1 : en rez-de-chaussée un appartement t1 avec sa cours privative d'environ 25 m² rénové avec entrée sur cuisine aménagée, un séjour - chambre, une salle de douche, un wc. Rénové et loué 380 €+ 20 € de charges /mois. DPE en D
LOT 2 : au 1er étage un appartement T2 dit duplex d'environ 55 m² rénové avec entrée rdc, au 1er étage une cuisine aménagée, un salon ainsi au 2e étage une chambre avec sa salle de douche accolé, placards et un wc. Loué 480€+20€ de charges /mois. DPE en D.
LOT 3: au premier étage un appartement t1 d'environ 25m² rénové avec cuisine aménagée, un salon - chambre, une salle de douche et wc. Libre d'occupants. DPE E.
LOT 4: au rez-de-chaussée un appartement t1 à finir de rénover (cuisine salle de douche sols) d'environ 28m², libre d'occupants. DPE E.
Immeuble pouvant être vendu en découpe selon le projet désiré. Actuellement pas de copropriété vendu en monopropriété. Pas de travaux de gros oeuvre. Pas de parking privatif cependant un accès à deux parkings à proximité immédiate.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI096-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXYO5VD

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Caractérisques

Prix de vente : 223 600 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030