Vente immeuble 187 500 €

128 m²

Lisieux (14100)

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1 465 €/m²

FANNY SCHUTZ - BSK Immobilier

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Description

A vendre à Lisieux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, bel immeuble de rapport comprenant deux appartements T2 et un local commercial.
Composition du bien :
2 appartements T2 de 39,39 m² et 37,65 m², de même configuration :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain avec WC
Chambre spacieuse
Balcon pour l'un des deux logements
1 local commercial de 51 m², actuellement loué (préavis de départ du locataire donné), offrant la possibilité de relocaliser ou réaménager selon vos projets (nouvelle location ou usage personnel).
Informations financières :
Revenus locatifs annuels actuels : 18 288 €
Taxe foncière : 2 500 €
Rentabilité brute : ≈ 9,1 %
Rentabilité nette (après taxe foncière et frais de notaire) : ≈ 7,8 %
Aucune copropriété – immeuble complet, sans charges communes.
Atouts :
Emplacement central, proche de toutes commodités
Bon état général
Investissement rentable, idéal pour un premier achat locatif ou un investisseur confirmé
DPE EN COURS
Cette annonce référence 312703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 187 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 312703 - Réf Superimmo : ANVXZYNF7

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Caractérisques

Prix de vente : 187 500 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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