Vente immeuble 300 000 €

128 m²

Amiens (80000)

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2 344 €/m²

Jennifer PEDRAS - Optimhome

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Description

Jennifer PEDRAS, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans un secteur calme en plein centre d'Amiens.
Ce bien se compose de trois appartements repartis sur trois niveaux avec une belle exposition traversant sud.
- Rez-de-chaussée (75 m²) : grand appartement libre de toute occupation, offrant de belle possibilités d'aménagement ou d'habitation principale.
- 1er étage (28 m²) : appartement loué, bien entretenu, idéal pour un locataire seul.
- 2eme étage (25 m²) : appartement loué, également en très bonne état.
L'immeuble présente une rentabilité immédiate grâce aux deux logements déjà occupés et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée selon vos besoin.
Cette immeuble comporte des atouts supplémentaires :
- toiture et structure en bon état
- compteur individuels
- proximité commerces, écoles et transports
- quartier calme et agréable
Ceci est un investissement sûr avec des revenus locatifs en place et un fort potentiel d'évolution.
A découvrir rapidement !
Veuillez me contacter, pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer PEDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 307 430 Greffe de COMPIEGNE) 06 59 23 65 92 (réf. 596531 )

Publiée le 11/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830031198349 - Réf Superimmo : ANVXZV1HN

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²
Taxe foncière : 2 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	128 m²
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1929
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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