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Vente immeuble 244 860 €
127 m²
Surgères (17700)
127 m²
Surgères (17700)
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- 1 928 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente à terme.
Investissement patrimonial rare sur Surgères
Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages.
Valeur vénale du bien : 588 000€, cédé à 532860 FAI!
- Bouquet : 244 860 € ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)
- Rente mensuelle : 1600€
- DPE en D
- Vente à terme libre : jouissance immédiate
- Pas de porte cédé gracieusement
A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet.
Le bien se compose de :
- un appartement de 127 m2 avec 3 chambres, une terrasse de 33 m2 et un accès indépendant, à l' étage
- au même niveau, une réserve de 60 m2, avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement
- un local commercial de 202 m2 au Rez de chaussée ( avec pas de porte cédé gracieusement)
- 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m2
- un garage de 35 m2 à 50 m
Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division.
Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. A saisir sans attendre !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 860 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 34 860 € soit 16,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756 - SAFTI – MIGNOTTE Sylvie, Conseiller indépendant
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1568126 - Réf Superimmo : ANVXZZUIP
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| Prix de vente : 244 860 € | Prix au m² : 1 928 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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