Vente immeuble 179 000 €

126 m²

Saint-Martin-sur-le-Pré (51520)

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1 421 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Céline RAUTUREAU - iad

140 avis

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Description

iad France - Céline RAUTUREAU vous propose: Immeuble de rapport à Saint-Martin-sur-le-Pré – Idéal investisseur
Découvrez cette excellente opportunité d’investissement avec cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués, offrant une bonne rentabilité dès l’acquisition.
Les atouts :
- Deux logements en bon état, sans travaux à prévoir
- Bonne performance énergétique
- Chaque appartement dispose de son garage indépendant
- Environnement agréable, proche des commodités
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement serein, avec des locataires déjà en place et une gestion facilitée grâce à l’état général du bien.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1764899 - Réf Superimmo : ANVXYXK86

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m²	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 4,5%

179 000 €

30 juin 2025

187 500 €

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CÉLINE RAUTUREAU - IAD

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