Vente immeuble 149 000 €

126,51 m²

Rieux-Minervois (11160)

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1 178 €/m²
Exclusivité

Gabarrou Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport d'une superficie de 126 m2 idéalement situé au cœur de Rieux-Minervois, à seulement 25 minutes de Carcassonne. Il se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée avec un espace de stockage de 44 m2, et d’un appartement T4 en duplex de 82 m2 à l’étage. L’appartement comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre et une buanderie au premier niveau, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC au second. L’appartement est actuellement loué, tandis que le local commercial sera libre à la vente loyer estimé : 600 €/mois. À saisir rapidement, idéal pour un investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/03/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 2984 - Réf Superimmo : ANVXY365H

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126,51 m²	Année de construction : 1948
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 0,7%

149 000 €

15 mars 2025

150 000 €

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