Vente immeuble 275 000 €

126 m²

Reims (51100)

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Sous compromis
2 183 €/m²

Cosymmo

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE.

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cet investissement locatif situé à deux pas du tramway, des bus et des commerces !

A Reims entre la place Luton et l'avenue de Laon.

IMMEUBLE composé de 3 appartements, cour, local poubelle et local vélos.
Une superficie de 125,80 m2 composée de 3 appartements, hors annexes.
Les logements sont très agréables, lumineux et en bon état.

Composition :
1/ Rez-de-chaussée :
Type 2 de 42,80 m2.
DPE F.
Loyer : 545€ comprenant 45€ de charges.
Bail en location nue.

2/ 1er étage :
Type 3 de 48,50 m2.
DPE G.
Loyer : 605€ comprenant 45€ de charges.
Bail en location nue.

3/ 2ème étage :
Type 2 de 34,50 m2.
DPE F.
Loyer : 490€ comprenant 40€ de charges.
Bail en location nue.

Chauffage : Collectif avec chaudière au gaz.
Eau chaude : Ballon électrique individuel.
Décompteurs d'eau froide : Oui.

SYNTHESE investissement :
• Loyer annuel charges comprises : 19 680€.
• Loyer annuel hors charges : 18 120€.
• Taxe foncière 2024 : 1 661€.
• Rentabilité NETTE : 6%.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : DM237 - Réf Superimmo : ANVXYVNTW

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009