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Description

Immeuble rapport - 4 appartements + 2 supplémentaires
Réf: 3633LB : Situé à Pont-saint-esprit, à dix minutes de Bagnols sur Cèze, Bel immobilier vous propose cet immeuble de rapport à rénover entièrement comprenant 3 appartements de type 2 et 1 appartement de type 1.
Une enveloppe travaux est à prévoir, selon si vous êtes un professionnel du bâtiment ou non.
Possibilité d'acquérir 2 appartements supplémentaires (T1 avec coin nuit), nécessitant moins de travaux que les 4 autres.
Location T1 : compris entre 400 et 450€
Location T2 : compris entre 500 et 550€.
Belle rentabilité : 11% minimum (une fois projet fini et sans tenir compte des aides), de quoi amortir votre investissement.
Les aides de l'Anah peuvent être demandés également pour travaux grande ampleur.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez à me contacter.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 85947842 - Réf Superimmo : ANVXYKE4A
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 € Prix en baissePrix au m² : 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126 m² - 5 chambresOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 52,2%

55 000 €
21 mai 2025
115 000 €
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