Vente immeuble 137 000 €

126 m²

Gond-Pontouvre (16160)

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1 087 €/m²

Coralie RAVALLI - SAFTI

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Description

Situé au premier étage, cet ensemble se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Premier appartement 68 m² environ :
- Salon séjour lumineux avec cuisine équipée
- Salle de bain moderne avec meuble vasque et douche
- WC séparé
- Deux petites chambres mansardées à l’étage
- Balcon d’environ 15 m², agréable et sans vis-à-vis
Actuellement loué 700 €/mois, offrant un rendement immédiat.
Second appartement avec mezzanine à finir de rénover environ 58 m² :
-Travaux restants estimés : 30 000 à 35 000 €
- Électricité réalisée (reste l’appareillage et le tableau électrique)
- Isolation effectuée, placo quasiment terminé, plomberie passée
- Travaux à prévoir : appareillages, sol, peinture, cuisine, salle de bain, remplacement d’une fenêtre
Potentiel exceptionnel pour créer un nouveau logement locatif.
Accessibilité et commodités :
- Escalier privé desservant les deux appartements
- Local de stockage en rez-de-chaussée pour les deux logements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1550294 - Réf Superimmo : ANVXZQ5SB

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 087 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - ter. 361 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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