Vente immeuble 420 000 €

125 m²

Treffiagat (29730)

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3 360 €/m²
1 Garage

Cormorans Immo

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Description

Situation exceptionnelle à la pointe de Léchiagat pour cet immeuble de rapport d’une superficie d’environ 125 m2, bénéficiant d’un emplacement rare face à la mer, avec jardin/terrasse privatif et garage.
L’immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 d’environ 42 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas et salon, ainsi qu’un dégagement desservant les toilettes, une salle d’eau et une chambre.
Au premier étage : un appartement de type et de configuration identiques à celui du rez-de-chaussée.
Au deuxième étage : une chambre d’hôtes mansardée, équipée d’une salle d’eau, de toilettes et d’un coin kitchenette.
L’ensemble des ouvertures de la maison offre une vue imprenable et panoramique sur la mer.
Atouts supplémentaires : un jardin/terrasse privatif permettant de profiter de repas ou de moments de détente en bord de mer, un garage pour abriter vélos et équipements nautiques, ainsi que trois places de stationnement privatives.
À seulement 10 mètres de la plage et à 5 minutes à vélo du port et des commerces du Guilvinec, ce bien d’exception constitue une opportunité rare à saisir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou visitez notre site internet . Estimation gratuite sous 48H.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1548 - Réf Superimmo : ANVXZKFFL

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 300 € / an

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Siren : 753998871 - N° de carte professionnelle : 29032018000027329