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Vente immeuble 210 000 €
125 m²
Neuilly-en-Thelle (60530)

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  • 1 680 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurore Stépien - iad

Aurore Stépien - iad

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Description

iad France - Aurore Stépien vous propose: IDEAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE MIXTE
IMMEUBLE de RAPPORT situé au cOEur de Neuilly-en-Thelle, à deux pas des commodités et des axes principaux.
Ce bien de 125 m² se compose de :
- Un LOCAL COMMERCIAL au rez-de-chaussée (60 m² + dépendance 12 m²). Actuellement LOUE à une activité pérenne (Auto-école), assurant un revenu locatif immédiat et garanti.
- Un APPARTEMENT EN DUPLEX aux 1er et 2e étages (53 m² au sol/ 47 m² carrez), LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, comprenant un Séjour avec Cuisine ouverte fonctionnelle, équipée et aménagée, une grande Chambre avec rangements, une Salle de bain et un WC séparé.
L’Appartement dispose d’un ACCES INDEPENDANT, idéal pour la location longue durée, courte durée ou même une occupation personnelle.
- Cave + Appentis exploitables pour le stockage
LES PLUS : Confort & Sécurité : Double vitrage, Alarme
Le Local commercial profite d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d'une Vidéosurveillance
Double exposition Est-Ouest – lumière naturelle toute la journée
UN INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE DES L'ACQUISITION
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stépien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932344443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 1815646 - Réf Superimmo : ANVXZ4QK0
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m²Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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AURORE STÉPIEN - IAD

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