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Vente immeuble 200 000 €
125 m²
Limoges (87000)

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  • 1 600 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Venez découvrir cette immeuble de rapport situé proche gare de Limoges, idéal pour investisseurs !!! Cette monopropriété est à 10min à pied et à 2min en voiture de la gare !!! - Il est composé de deux appartements : un T2 au rez-de-chaussée actuellement loué ( Loyer : 465€ H.C ) et un T3 au 1er étage de libre. ( Il était loué 638€ H.C ). - Les deux appartements ont une entrée indépendante, le T3 possède un garage de 17m² et une petite cours de 40m². Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour le visiter!!! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3250 EUR et 4470 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 200 000EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 5,26 %~Prix hors honoraires : 190 000 EUR. ~Mandat n°1530 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1530-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZIIAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - ter. 177 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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