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Vente immeuble 320 500 €
125 m²
Calais (62100)
125 m²
Calais (62100)
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- 2 564 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Diégo DURIEZ, expert immobilier indépendant SAFTI, a le plaisir de vous proposer une belle opportunité pour investisseur !
Un immeuble de rapport idéal pour de la location courte ou longue durée, avec une rentabilité brute comprise entre 5,6 % et 11,5 % selon le mode d’exploitation.
L’immeuble se compose de :
• Lot 1 – RDC : T2 de 45 m², loyer possible 550 €/mois.
Entièrement équipé et déjà prêt à louer.
Gros plus : un extérieur et un canapé convertible dans le salon.
• Lot 2 – 1er étage : T2 de 30 m², loyer possible 450 €/mois.
Entièrement équipé et prêt à louer.
• Lot 3 – 2e étage : studio de 26 m² (avec mezzanine agrandissant la surface à env. 45 m² au sol), loyer possible 500 €/mois.
Entièrement équipé et prêt à louer.
Localisation :
Situé dans la ville de Calais, une ville en pleine croissance, idéalement placée :
• à 1h15 de Lille
• à 30 min de Dunkerque
• à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides.
Détails techniques :
• Taxe foncière : 1 600 €
• Chauffage pilotable à distance
• Boîte à clés sécurisée pour chaque logement
• Fibre + Wi-Fi installés et contrôlables à distance
• Possibilité de vous mettre en relation avec un agent d’entretien et une conciergerie sérieuse et performante
Rentabilité :
• Location longue durée :
Prix d’achat = 320 500 €
Loyer annuel ≈ 18 000 €
? Soit environ 5,6 % brut
• Location courte durée :
Prix d’achat = 320 500 €
Moyenne des 4 dernières années : 29 000 €/an (entre 21 000 € et 37 000 €)
? Soit entre 6,5 % et 11,5 % brut
Alors, on visite ?
? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
À bientôt,
Diégo & Matthieu Duriez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 0651713418, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639 - SAFTI – DURIEZ Diégo, Conseiller indépendant
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1558459 - Réf Superimmo : ANVXZV93R
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| Prix de vente : 320 500 € | Prix au m² : 2 564 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - ter. 140 m² | Année de construction : 1940 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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