Vente immeuble 322 500 €

124 m²

5 chambres 5 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

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2 601 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique

Deniel Aline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Immeuble de rapport à vendre comprenant 5 logements : 2 studios, 2 T1, 1 T2, situés au 1er, second et troisième étage.
Dans cet immeuble calme, tous les logements sont actuellement loués non meublés et en longue durée.
Bonne opportunité avec une bonne rentabilité
Partenariats en place depuis des années pour favoriser la pérennité des locataires (CNAM‐Intechmer, IFSI Pasteur, etc…).
Centre ville de Cherbourg, quartier en pleine revitalisation proche de toutes les commodités :
gare, centre commercial, commerces de proximités, Poste, Hôpital, etc… .
Structure saine suite à de gros travaux de réhabilitation déjà réalisés:
‐ dépose complète des planchers et reconstruction à neuf,
‐ dépose charpente et couverture, réhausse et pose d'une nouvelle toiture complète avec isolation,
‐ création gaine technique ENEDIS, EAU, INTERNET,
‐ compteurs individuels (électricité et eau),
‐ isolation des murs de périphéries,
‐ menuiseries extérieures PVC double vitrage,
‐ ravalement de façade,
‐ chauffage électrique,
‐ production d’eau chaude électrique,
‐ électricité conforme et aux normes NFC15-100.
- etc…
Autres renseignements à l'agence au 0768802724. Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 101635DHI3193 - Réf Superimmo : ANVXYPGYE

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Caractérisques

Prix de vente : 322 500 €	Prix au m² : 2 601 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 chambres - ter. 121 m²	Chauffage électrique
Coin cuisine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 3%

322 500 €

3 juin 2025

332 500 €

Localisation

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