Vente immeuble 119 500 €

124 m²

Château-Thierry (02400)

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964 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Fanny MOIROUD - iad

43 avis

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Description

iad France - Fanny Moiroud vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements – Rentabilité nette 8 %
À vendre en plein cOEur de Jaulgonne, immeuble de 124 m² (Carrez) composé de 3 logements indépendants, vendu entièrement libre de toute location :
Composition :
Studio – 24 m²
F1 – 33 m²
F3 en duplex – 78 m²
Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et électriques individuels (raccordement et Consuel électricité à prévoir).
Potentiel locatif :
Valeur locative estimée : 1 600 €/mois
Taxe foncière : 1 800 €/an
Rentabilité nette : ≈ 7.6 % (incluant 100K€ de travaux)
Travaux à prévoir : raccordement électrique, rénovation intérieure, remise en état du pignon et de la façade.
Atouts :
Vendu non loué → liberté de mise en location
Forte demande locative sur le secteur
Rentabilité intéressante après rénovation
Tout à l'égout conforme
Audit énergétique fait, à disposition sur demande
Pour les professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à vous rapprocher de moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1801140 - Réf Superimmo : ANVXYYIMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 119 500 €	Prix au m² : 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m²	Année de construction : 1920
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 486 € / an

Maximum : 3 364 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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