Vente immeuble 2 990 000 €

1 240 m²

24 chambres 24 ch

Soufflenheim (67620)

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2 411 €/m²
20 Garages

Alto Immo

18 avis

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Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs : Deux immeubles de rapport en pleine propriété, actuellement loués et générant des revenus immédiats et réguliers !
Nous vous proposons deux immeubles identiques, offrant un rendement locatif stable, dans une zone résidentielle à forte demande. Ces immeubles sont une solution idéale pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé et performant.
Caractéristiques des immeubles Chaque immeuble comprend :
4 appartements F2 (environ 65 m2) et 4 appartements F3 (environ 80 m2), répartis sur une surface habitable totale de 620 m2 par immeuble.
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant ainsi un flux de revenus immédiat.
Sans ascenseur pour minimiser les coûts d'entretien futurs.
Un investissement aux nombreux avantages :
Rentabilité immédiate : Chaque logement est déjà loué, vous commencez à percevoir des revenus dès l'achat.
Mix de typologies attractif : Les F2 et F3 sont particulièrement demandés sur le marché locatif, attirant à la fois des célibataires, des couples, et des familles, garantissant ainsi une forte occupation et une demande stable.
Potentiel de valorisation : Dans un contexte de demande croissante pour les biens immobiliers bien situés, ces immeubles présentent un potentiel de revalorisation intéressant à moyen et long terme.
Gestion simplifiée : Pas d'ascenseur, donc moins de charges communes et un entretien facilité, ce qui optimise votre rentabilité nette.
Conditions de vente
Prix de vente : 1 495 000 € HAI par immeuble.
Option d’achat : possibilité d'acquérir les immeubles individuellement ou ensemble, selon vos objectifs patrimoniaux.
Un investissement à la fois sécurisé et stratégique
Avec ces immeubles, vous profitez d'un placement locatif sans gestion lourde et bénéficiez d'un rendement immédiat grâce à la location en cours. Il s’agit d’une occasion rare d'ajouter à votre portefeuille un bien clé en main, prêt à générer des revenus et à prendre de la valeur dans le temps.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :
Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : AVAP10000261 - Réf Superimmo : ANVXXBWQD

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 240 m² - 24 chambres	20 Garages
Année de construction : 1991	16 salles de bain
16 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 11 780 € / an

Maximum : 16 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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