Vente immeuble 190 000 €

123 m²

Espaly-Saint-Marcel (43000)

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1 545 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Immobilier Romeyer

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Description

NOUVEAU / EXCLUSIVITE - Petit immeuble avec Jardin et Garage
-DPE D -
Situé sur l'axe principal d'Espaly-Saint-Marcel, à quelques pas du centre-ville du Puy-en-Velay, découvrez cet immeuble composé de deux appartements Types 2, entrées indépendantes, avec sous-sols, jardin & garage, agencés comme suit :
- petite cour sur l'avant du bâtiment bien exposée,
- en rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 55m², avec une cuisine aménagée indépendante, un séjour, quelques rangements, une belle chambre (19,21m²), une salle d'eau, WC séparés.
- au 1er étage, un appartement T2 d'environ 63m², avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée semi équipée indépendante, un séjour avec cheminée décorative, une belle chambre avec placards, une salle d'eau avec WC séparés.
- Deux grands sous-sols,
- Accès au jardin arrière (bénéficiant d'un puit) et au garage.
Idéal investisseur ou double habitation !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1680-ROMEYER - Réf Superimmo : ANVXZKSUK

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m²	1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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