Vente immeuble 300 000 €

123 m²

Ault (80460)

À Saisir !
Ensemble immobilier meublé et remis à neuf avec aperçu mer !
Idéalement situé à proximité de la mer et des commerces de Ault , cet immeuble en brique construit en 1893 se
compose :
Au rez de chaussée : Appartement de type T2 d'une superficie de 37m² offrant un séjour-salon , une cuisine , une
chambre , une salle de bain et un wc indépendant
Au premier étage : Appartement de type T3 de 42m² , il se compose : D'une belle
pièce de vie de 18m² avec un aperçu sur l'église de Ault , deux chambres de 12m² et 7 m² , salle de bains et wc
indépendant.
Au deuxième et dernier étage : Appartement de type T3 de 42m² avec aperçu mer , il se compose : d'une pièce de vie de 13m² , deux chambres de 10m² , une cuisine indépendante , une salle d'eau avec
wc.
A l'extérieur : Un studio à rénover de 19m² donnant suite à une grande cour privative sans vis à vis , s'ensuit une cave de
42m²
l'ensemble des biens dispose d'un mode de chauffage électrique individuel
Menuiseries extérieures en PVC DV avec volets roulants manuels
Une exclusivité à découvrir sans tarder, Idéal investisseur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3598.00 € et 4868.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THERIGNY IMMOBILIER : Brice WERNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953526647
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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THERIGNY IMMOBILIER

Siren : 490103140 - N° de carte professionnelle : CPI 8003 2018 000 031 475

02 35 50 00 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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