Vente immeuble 216 000 €

122 m²

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

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1 770 €/m²

Christelle Clauss Immobilier

274 avis

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Description

Immeuble de rapport au coeur de Sainte Marie Aux Mines! Opportunité à saisir! En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte Marie Aux Mines, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 122 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial ainsi que d'un appartement. La configuration est la suivante : - Au rez-de-chaussée un local commercial de 33m² loué 450 euros hors charges, - un F4 composé d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, une dépendance et un jardin, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Actuellement loué 750 euros hors charges, Le montant total des loyers hors charges s'élève à 1200 euros par mois, offrant une belle rentabilité. Logement équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Parfaitement situé, il représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 23883 - Réf Superimmo : ANVXYWMXF

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Caractérisques

Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 chambres - ter. 162 m²	1 cave
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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