Vente immeuble 129 600 €

121 m²

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1 071 €/m²

UNISSIMO

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Description

Nouveau !
Venez découvrir cet immeuble de rapport de 2 logements loués.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, votre agent Unissimo vous propose cet immeuble rare à la vente !
En effet, cet immeuble en monopropriété (pas de syndic), comprends :
Au RDC : un logement de type T2 de 51m² avec coin cuisine ouverte sur pièce principale, une chambre avec accès sur salle d'eau récente, un WC. Actuellement loué 380 € hors charges. DPE D
A l'étage : un appartement de type T4 de 70 m² avec entrée sur cuisine ouverte sur séjour, un salon indépendant, en duplex, 2 chambres et une salle d'eau récente. Actuellement loué 548 € hors charges. DPE C
Les appartements sont en chauffage individuels au gaz de ville.
L'eau et l'électricité sont indépendants.
Pas de frais à prévoir sur l'immeuble.
Amortissable sur 15 ans (hors frais d'acquisition)
Idéale jeune investisseur.
Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 52-UNISSIMO25260 - Réf Superimmo : ANVX100SDV

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Caractérisques

Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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