Vente immeuble 365 000 €

121 m²

La Crau (83260)

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3 017 €/m²

CUERS IMMOBILIER

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Description

LA CRAU, situé sur l'avenue principale, immeuble de deux étages comprenant un local commercial et deux appartements.
Au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une boutique d'environ 38 m2, avec vitrine sur la rue principale, une réserve et une cour. Sous bail commercial.
Au premier étage : un appartement de type 2 d'environ 38 m2, avec une cuisine, une chambre, une sde et un wc, un salon séjour, une terrasse d'environ 20m2 . Actuellement libre.
Au deuxième étage : un appartement de type 3 d'environ 43m2 composé d'un salon/séjour, une cuisine, un dressing ou cellier, une chambre avec rangements, une SDE/ WC. Actuellement libre.
Bonus : un grenier d'environ 16m2 accessible depuis l'appartement du 2ème étage .
1 compteur d'eau et d'électricité pour chaque étage.
Idéal pour un investissement locatif. Prévoir une remise au gôut du jour.
Au coeur des commerces, écoles et nombreux parking à proximité.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 4155k - Réf Superimmo : ANVX1013XM

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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