Vente immeuble 153 000 €

120 m²

Privas (07000)

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1 275 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

À vendre – Immeuble – CENTRE-VILLE DE PRIVAS
Opportunité d'investissement : Immeuble divisé en 3 lots :
Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué jusqu'en février 2026.
Premier étage : Studio à rénover.
Deuxième étage : Duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l'étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022.
Le local commercial et le duplex sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 880 €
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à proximité des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu'aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
L'immeuble est vendu occupé, au prix de 153 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : VI1098-GROUPEVALRIM26 - Réf Superimmo : ANVXZRGLX

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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