Vente immeuble 253 900 €

120 m²

3 chambres 3 ch

Prades-le-Lez (34730)

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2 116 €/m²
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Description

Immeuble composé de trois appartements en duplex 120 m2 ha
Situé dans un environnement agréable, cet immeuble se compose de trois appartements T2 en duplex, pour une surface habitable totale d'environ 120 m2. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, assurant confort et autonomie.
Le premier appartement, d'une superficie de 48 m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 22 m2, à l'étage une chambre de 15 m2 ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 11 m2. Il bénéficie également de l'usage d'une cave de 20 m2 partagée avec le deuxième appartement.
Le deuxième appartement, d'environ 42 m2, dispose d'une entrée de 4 m2, d'un séjour avec cuisine de 18 m2 et à l'étage une chambre de 20 m2 avec salle d'eau attenante. Comme le premier, il profite de la cave de 20 m2 en usage partagé.
Le troisième appartement, plus compact avec ses 30 m2, propose un séjour/cuisine de 14 m2, une salle d'eau et à l'étage une chambre de 14 m2. Ce logement bénéficie en outre d'un espace extérieur privatif avec une cour de 15 m2 et d'une cave indépendante de 17 m2.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un projet de colocation ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4102 - Réf Superimmo : ANVXZ25W2

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Caractérisques

Prix de vente : 253 900 €	Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 3 chambres	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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