Vente immeuble 565 000 €

120 m²

Lille (59800)

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4 708 €/m²

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Description

Lille Hypercentre, Place de Reignaux
Situé en plein cœur de Lille, à deux minutes seulement de la gare Lille-Flandres, cet immeuble de 120 m2 représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, au sein d’une rue commerçante et dynamique, lui confère un fort potentiel locatif et patrimonial.
L’immeuble se compose de trois lots distincts : un appartement T3 en duplex de 60,20 m2 au deuxième étage, un studio de 29,43 m2 au premier étage, et un local commercial de 29 m2 au rez-de-chaussée. Cette configuration offre une diversité d’usages et permet de combiner rendement locatif et valorisation à long terme.
La taxe foncière s’élève à 2 900 €. L’immeuble est hors copropriété, comprend trois lots, et le DPE est classé D.
Le prix de vente est de 565 000 €, dont 25 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 88 - Réf Superimmo : ANVXY9WXG

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 4 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Cave
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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