Vente immeuble

120 m²

Freyming-Merlebach (57800)

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4 Garages
Chauffage électrique

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Description

Immeuble à Merlebach – Idéal Investisseurs
L'agence Lichner Immobilier vous propose à la vente un immeuble comprenant deux appartements de 56 m² chacun, actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif de 9.5 %.
Le bien dispose également :
D'un sous-sol complet avec garage,
D'un espace vert pour agrémenter le cadre de vie,
Et de trois garages supplémentaires.
Opportunité rare, à saisir rapidement !
Pour toute information ou visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -12 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Yann PFEFFERKORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980514467.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

Publiée le 17/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI079-LICHNER - Réf Superimmo : ANVXXO5O0

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Caractérisques

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	4 Garages
Année de construction : 1970	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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