Vente immeuble 395 700 €

120 m²

Cadillac (33410)

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3 298 €/m²

Bonhomme immobilier

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Description

Immeuble 3 lots - 160m² Cadillac-sur-Garonne
Dans la charmante commune de Cadillac-sur-Garonne, découvrez cet immeuble de 160m² offrant un très bon potentiel. Situé dans un cadre paisible au cœur de la région, ce bien promet une vie confortable et agréable.
L'immeuble en mono propriété se compose de 3 lots loués :
- 1 local commercial loué 600€/mois
- 1 appartement d'environ 41m² loué 600€/mois
- 1 appartement d'environ 36m² loué 600€/mois
Idéalement situé à proximité des commodités locales, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité unique de devenir propriétaire dans une région prisée pour sa qualité de vie.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 86294381 - Réf Superimmo : ANVXZJO2D

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Caractérisques

Prix de vente : 395 700 €	Prix au m² : 3 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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