Vente immeuble 190 000 €

120 m²

Béziers (34500)

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1 583 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Thomas VIDAL - iad

4 avis

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Description

iad France - Thomas Vidal vous propose: Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif
Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main.
Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée.
Composition :
RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges
1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges
2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges
3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges
Atouts :
Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir.
Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1855887 - Réf Superimmo : ANVXZVSBL

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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