Vente immeuble 438 000 €

1 200 m²

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

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365 €/m²
Exclusivité

Patrick FABRE - Capifrance

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Description

Au coeur de ce charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine
architectural, proche du golf du Domaine de Falgos, et à deux pas de l'Espagne,
Je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec Permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages :
- 7 appartements du T2 au T3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (RT 2012), Pompe à chaleur Air/eau.
- Parkings réservés et exclusifs , parkings vélos.
- Copropriété.
Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la Poste, de la mairie, Boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (Location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe)
Rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien.
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.912496

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 340937726436 - Réf Superimmo : ANVXZYNK2

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 365 € / m²
Taxe foncière : 5 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 200 m²
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Année de construction : 1960
Copropriété de 14 lots

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